GC Rieber Eiendom i Bergen gjør suksess med kontorbygg i massivtre

GC Rieber Eiendom står bak både det prisvinnende og ikoniske Skipet og bærekraftsprosjektet Krohnen i Bergen. Massivtre fra Splitkon er fellesnevner for de to kontorbyggene.

Krohnen i Bergen. Illustrasjon: B+B Arkitekter

Bergen er i ferd med å bli en massivtreby. I 2020 stod Skipet ferdig og det unike bygget høstet raskt priser. Skipet ble blant annet kåret til Årets Trebyggeri i 2020 (Treteknisk, TreFokus og Byggeindustrien) og Årets Trebygg i 2020 (Tenk Tre). GC Rieber Eiendom fikk også Eiendomsprisen 2022 for Skipets ambisiøse miljøprofil.

Skipet er på 14 200 kvadratmeter, fordelt over fem etasjer og med arbeidsplasser til over 650 mennesker. Formen på bygningen er inspirert av nettopp et skip, passende nok siden det ligger på et gammelt verftsområde i Solheimsviken i vestlandsbyen.

GC Rieber Eiendom er en ledende aktør innen utvikling, drift og forvaltning av eiendom i Bergen. De brenner for områdeutvikling, innovasjon og bærekraft, og har de siste årene gjort seg bemerket med bruk av massivtre i sine nye bygg.

Stille og rent på byggeplassen

Hvilke reaksjoner møtte GC Rieber Eiendom da det ble kjent at de skulle bygge Bergens første og største næringsbygg i massivtre? Linda Løtvedt Aas og Ingunn Gjermundnes, begge med tittelen prosjektsjef i GC Rieber Eiendom, forteller at de ikke var involvert i planleggingsfasen, men at de har forhørt seg med kollegaer som var det:

– Reaksjonene de møtte var mye nysgjerrighet og positivitet, men også noe skepsis. Men alle var innstilt på å bygge i massivtre. Vi fikk høre at entreprenørene ble positivt overrasket over hvor stille og rent det var på byggeplassen, og at det hele opplevdes som en roligere og kanskje mer HMS-vennlig plass, forteller Ingunn. Et eksempel er forskjellen på å bore i henholdsvis betong og tre, og hvordan det arter seg med tanke på blant annet lyd.

– Vi hører fra leietakerne at de opplever at Skipet er bygget med en roligere puls. Det er en annen ro og balanse i bygget, og de er stolte over å sitte i et bærekraftig bygg. Både under byggingen og i ettertid har vi fått mange henvendelser fra folk som vil komme og se på massivtrebygget Skipet, og som har mange spørsmål om hvordan det ble bygget, forteller Linda.

Linda kom inn som prosjektsjef på ferdigstillingen av Skipet i 2020, og Ingunn har ansvar for Krohnen.

GC Rieber Eiendom valgte igjen Splitkon

GC Rieber Eiendom valgte igjen Splitkon som leverandør av massivtre når de skulle sette opp sitt neste store massivtrebygg – Krohnen. Krohnen vil bli deres mest bærekraftige bygg hittil og ligger sentralt plassert i innovasjonsdistriktet Solheimsviken. Krohnen bygges med massivtre og benytter også gjenbruksmaterialer, blant annet teglstein fra bolighuset som tidligere stod på tomta. Bjelker fra dette bolighuset er skjært til panel som brukes inne i Krohnen, og vinduene fra det samme huset har reist til Stavanger, hvor de skal brukes i byggingen av et drivhus. Energieffektivitet er en viktig del, og målet er nullutslipp.

Krohnen vil bli på 6130 kvadratmeter, ha fem etasjer og romme 300 kontorplasser. Krohnen er planlagt ferdigstilt i 2024.

– Det er god kvalitet på massivtreet fra Splitkon som vi nå bruker på Krohnen. Det er også veldig positivt at vi kan bruke norsk og kortreist massivtre på dette bygget, forteller Ingunn.

­– Vi ville gjerne ha mest mulig synlig treverk i Krohnen, nettopp for å vise at det er bygget med massivtre, legger Linda til.

Massivtre en forutsetning for lavt CO2-utslipp og Outstanding-sertifisering

GC Rieber Eiendom har sertifisert alle sine nye bygg i BREEAM-NOR siden 2012, og Krohnen er deres første bygg som oppnår den høyeste karakteren og sertifikatet for Outstanding.

– Vi jobber for å bli litt bedre hver gang, og BREEAM-NOR Excellent er ikke lenger nok, selv om det også er veldig bra. Vi jobber for at Krohnen skal ha et så lavt CO2-avtrykk som mulig, sier Linda.

I tillegg til at Krohnen vil havne i toppklassen i BREEAM-NOR, vil bygget sertifiseres av den svenske ordningen NollCO2. NollCO2 stiller krav til dokumentasjon på materialene og utslippene.

– Krohnen har hatt fokus på CO2-utslipp fra dag én og vil få sertifiseringen BREEAM-NOR Outstanding/NollCO2. Massivtre var derfor nesten en forutsetning når vi skulle begynne å planlegge bygget. Vi hadde ikke fått denne sertifiseringen på Krohnen om vi for eksempel hadde bygget med betong og stål, sier Ingunn.

Spennende å se den raske fremdriften

Våren 2023 reiste massivtreelementene seg på nytt i Bergen, da monteringen av Krohnen begynte. Ingunn er fascinert over hvor raskt ting skjer på byggeplassen når man bygger med massivtre.

– Lenge var det lite synlig at det skjedde noe med Krohnen, men når de begynner å montere massivtreet tar det ikke mange ukene før det står et fem-etasjers bygg der. Det er spennende å se den raske fremdriften, og folk stopper også opp for å se, sier Ingunn.

Vi i Splitkon er stolte

Splitkon har fått svært gode tilbakemeldinger både fra de som bygger i massivtre, og de som oppholder seg der i ferdige bygg. De rene treoverflatene gir både god lukt, nærhet til naturen samt en estetikk og akustikk som de fleste setter stor pris på. Ved å bruke synlige treoverflater får man også utnyttet treets gode egenskaper for innemiljøet og helsa.

– Vi i Splitkon er veldig stolte av å kunne tilby miljøvennlige og bærekraftige løsninger for fremtidige bygg. SplitkonMassivtre har unike egenskaper når byggherre ønsker å redusere CO2-avtrykket. Vi setter stor pris på at GC Rieber Eiendom valgte leveranse fra Splitkon, med massivtre fra kortreist norsk skog, sier salgsdirektør i Splitkon, Per Roar Brox.